Vendere casa a Roma Est senza svendere
I 7 errori che fanno perdere soldi e mesi
Guida gratuita · per chi vende casa a Roma Est
Vendere casa a Roma Est senza svendere
I 7 errori che fanno perdere soldi e mesi
Come evitarli: da leggere in una sera, con la checklist da spuntare.
- L’errore sul prezzo che fanno quasi tutti il primo giorno
- I documenti da controllare prima, per non bloccare il rogito all’ultimo
- Le 10 domande da fare a un’agenzia prima di firmare
Cosa trovi dentro
I 7 errori, e cosa fare invece
Niente teoria: sono gli errori che vedo fare ogni settimana a chi vende casa a Roma Est.
1. Fare il prezzo sugli annunci, o sulla cifra che ti serve
Gli annunci dicono quanto chiede un proprietario, non quanto ha incassato. Si parte dalle case vendute.
2. “Parto alto, tanto poi scendo”
Cosa succede nelle prime settimane, quando casa tua è nuova sul mercato e il prezzo è sbagliato.
3. Mettere in vendita prima di avere i documenti in ordine
Il controllo da fare sulla planimetria prima di pubblicare, per non perdere l’acquirente a un passo dal notaio.
4. Presentare la casa come capita
Chi cerca casa decide in un secondo se fermarsi sul tuo annuncio. La prima foto conta.
5. Lo stesso annuncio ovunque, con agenzie diverse e prezzi diversi
Moltiplichi gli annunci, non gli acquirenti. E dai a chi compra un’arma per trattare.
6. Aprire la porta a chiunque, un visitatore alla volta
Con le visite sparse, chi entra si sente l’unico interessato e non ha nessuna fretta di decidere.
7. Firmare senza sapere cosa succederà, e poi aspettare
Prima di firmare chiedi un piano scritto: cosa si fa, quando, e cosa succede se non funziona.
In più
Da usare prima di firmare con un’agenzia
La checklist da spuntare stasera
Documenti, prezzo e presentazione: l’elenco completo per arrivare pronto, anche se non hai ancora chiamato nessuno.
Le 10 domande da fare a un’agenzia
Per capire in un quarto d’ora se chi hai davanti sa vendere casa tua o sa solo mettere annunci.
Per chi è
Ti serve davvero?
Ti serve se
- Hai una casa a Roma Est e stai pensando di venderla
- Vuoi sapere quanto vale davvero, non quanto speri
- Hai già messo l’annuncio, le visite si sono diradate e non sai perché
- Hai ereditato una casa e non sai da dove cominciare
- Stai per scegliere un’agenzia e vuoi sapere cosa chiedere
Non ti serve se
- Vuoi sentirti dire solo il prezzo che hai in testa
- Vuoi lasciare la casa in vetrina finché qualcuno si fa vivo
- Non hai nessuna intenzione di vendere, né oggi né domani
Anteprima · Capitolo 3
La vendita come evento
Un negozio apre in una data precisa e fuori c’è la fila. Chi è in fila vede gli altri, e nessuno dice “ci penso e torno la settimana prossima”. Nella guida ti spiego come funziona con una casa.
Con il Metodo 24 Ore tutti gli acquirenti interessati vedono casa tua nello stesso giorno. L’obiettivo è una proposta concreta nelle 24 ore successive all’evento. Le proposte arrivano a te: decidi tu.
Chi l’ha scritta
Gaetano Genovese
Guido Concept Home Diamond a Tor Tre Teste, Roma Est, dentro la rete Concept Home.
Domande frequenti
Domande prima di scaricarla
La guida è davvero gratuita?
Sì. Lasci i tuoi dati nel modulo e la ricevi, senza comprare né firmare niente.
Mi serve anche se non ho ancora deciso di vendere?
Soprattutto in quel caso. La checklist dei documenti e il capitolo sul prezzo servono prima di decidere, non dopo aver messo l’annuncio.
Dopo mi chiamerai per vendermi qualcosa?
No. Ti chiedo solo nome ed email, non il telefono. In fondo alla guida c’è l’invito a una valutazione gratuita: la chiedi solo se ti interessa.
Vale anche se la casa non è a Roma Est?
Gli errori, i documenti e le domande da fare a un’agenzia valgono per qualsiasi casa. Gli esempi sono di Roma Est perché è la zona dove lavoro.
Guida gratuita
Prima di mettere l’annuncio, leggi questa guida
Così sai cosa fare e cosa chiedere a chi venderà casa tua.
Gaetano Genovese
Ideatore del Metodo 24 Ore · Concept Home Diamond, Roma Est
Contatti
Concept Home Diamond
Via dei Berio 214/216, 00155 Roma
Tel. 06 228 5206