Metodo 24 Ore · per chi vende casa a Roma
Casa tua vista da tutti gli interessati nello stesso giorno
Preparo casa tua, lancio una campagna mirata e la mostro in un unico evento. L’obiettivo è una proposta concreta nelle 24 ore successive all’evento.
- Una campagna su casa tua, non un annuncio tra tanti
- Solo acquirenti realmente interessati, non curiosi di passaggio
Il problema
Ogni mese sul portale è un mese regalato a chi compra
Annuncio, attesa, ribasso. Il giro è sempre quello, e alla fine il conto lo paghi tu.
Un annuncio tra tanti
Casa tua finisce sui portali in mezzo a decine di case simili. Qualche visita di curiosi, nessuna fretta, nessuna proposta.
Il compratore ha tutto il tempo
Chi visita da solo sa che il mese prossimo la casa sarà ancora lì. Così tratta al ribasso, o ti dice “ci devo pensare”.
L’attesa ha un costo
Intanto ogni mese che passa ti costa. E più resta in vetrina, più chi la guarda si chiede cosa non va.
Firmi e resti fermo
Ti chiedono un incarico di mesi. Passano le settimane e arriva la telefonata di sempre: “Dobbiamo abbassare il prezzo”.
Il problema non è casa tua. Il problema è il modo in cui la stanno vendendo.
Il confronto
Stessa casa, due modi di venderla
Agenzia tradizionale
- Annuncio sui portali, in fila con tutte le altre case
- Visite sparse in settimane diverse, ognuno con i suoi tempi
- Dopo qualche mese: “Abbassiamo il prezzo”
Metodo 24 Ore
- Prima l’analisi: se casa tua non è adatta, lo sai subito
- Una campagna mirata, solo per la tua casa
- Tutte le visite concentrate in un unico evento
- Obiettivo: una proposta concreta nelle 24 ore successive all’evento
Come funziona
Il Metodo 24 Ore in 5 passi
Non aspetto che qualcuno chiami: gli acquirenti interessati li trovo io.
Analisi e preparazione
Studio la casa, il prezzo giusto e cosa sistemare prima di mostrarla.
Campagna mirata
Preparo una pubblicità dedicata a casa tua e la faccio vedere a chi sta cercando casa a Roma.
Inviti in base alla casa
Invito chi cerca una casa come la tua per zona, metratura e prezzo. Si sceglie in base alla casa, mai in base alla persona.
L’evento di visita
Tutti gli interessati vedono casa tua nello stesso giorno.
Le proposte
L’obiettivo è una proposta concreta nelle 24 ore successive all’evento. Le proposte arrivano a te: decidi tu.
L’effetto evento
Perché chi compra si decide quando vede gli altri
Chi visita casa insieme ad altri interessati capisce che, se aspetta, la prende un altro. E smette di dire “ci devo pensare”.
Non è fortuna: è il modo in cui organizzo le visite.
Caso reale
Pasquale e Rosalia raccontano com’è andata
Hanno visto le mie pubblicità su Facebook, mi hanno chiamato e hanno scelto il Metodo 24 Ore per vendere casa.
Non sono attori: raccontano con parole loro. Guarda e giudica tu.
Recensioni
Cosa scrivono su Google i miei clienti
Recensione Google
★★★★★
Michela Abellonio
Cliente · Google
“Soddisfazione massima per il servizio ricevuto. In particolare l’agente immobiliare, il sig. Gaetano Genovese, si è dimostrato estremamente professionale, disponibile e attento alle esigenze. […]”
Recensione Google
★★★★★
Victor Andres Rivera Rojas
Cliente · Google
“[…] È stato professionale, veloce e sempre attento a ogni dettaglio durante tutto il percorso. […]”
Concept Home Diamond
Chi c’è dietro il Metodo 24 Ore
Sono Gaetano Genovese, guido Concept Home Diamond a Tor Tre Teste, Roma Est, dentro la rete Concept Home.
Il Metodo 24 Ore l’ho costruito lì, casa dopo casa.
Selezione
Qui non entra qualunque casa
Prima guardo zona, prezzo e potenziale della casa, poi decido se organizzare l’evento. Chi entra, entra per vendere.
È per te se
- Vuoi vendere, non sondare il mercato
- Accetti un prezzo in linea con le case vendute in zona
- La casa è a Roma
- I documenti sono in ordine, o si possono sistemare prima dell’evento
- Quando arrivano le proposte, sei pronto a decidere
Non è per te se
- Vuoi lasciare la casa in vetrina finché qualcuno si fa vivo
- Il prezzo deve essere quello che hai in testa, a qualunque costo
- Non vuoi le visite concentrate in un solo giorno
Patti chiari
Se la proposta non arriva, sai prima di firmare cosa succede
Le agenzie tradizionali ti fanno firmare e poi si vede. Io prima ti metto per iscritto cosa firmi, per quanto tempo e come si va avanti in quel caso.
Non devi credermi sulla parola: è tutto scritto.
Risposte chiare
Le domande che mi fanno prima di iniziare
Davvero si vende in 24 ore?
No. Le 24 ore non sono una promessa di vendita: l’obiettivo è una proposta concreta nelle 24 ore successive all’evento. Compromesso e rogito seguono i tempi del notaio e della banca.
Devo firmare un incarico?
Sì, firmi un incarico di vendita. Prima di partire ti metto per iscritto durata e condizioni: lo leggi, mi fai le tue domande, poi decidi.
Chi viene all’evento?
Chi ha risposto alla campagna e cerca una casa come la tua per zona, metratura e prezzo.
Sono obbligato ad accettare le proposte?
No. Le proposte arrivano a te e decidi tu se accettarne una, e quale.
Quali documenti servono?
Per la prima valutazione bastano i dati della casa nel modulo. Per vendere servono in genere: atto di provenienza, visura e planimetria catastale, attestato energetico. Poi i documenti sulla conformità urbanistica e degli impianti. Se manca qualcosa, lo sistemo prima dell’evento.
Da dove si parte?
Dall’analisi della casa: zona, prezzo, documenti. Se è adatta, fisso la data dell’evento.
Il primo passo
Scopri se casa tua è adatta al Metodo 24 Ore
Inserisci i dati della casa: te lo dico io, senza farti perdere settimane.
- Valutazione gratuita della casa
- Nessun obbligo di firmare
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Prima di decidere
Non sei ancora pronto? Parti dalla guida gratuita
Leggila, poi scegli come vendere.
Gaetano Genovese
Ideatore del Metodo 24 Ore · Concept Home Diamond, Roma Est
Contatti
Concept Home Diamond
Via dei Berio 214/216, 00155 Roma
Tel. 06 228 5206